|
夫妻贈與不動產
記得申報土地移轉現值
| 自93年1月16日起，配偶間贈與均需申報土地移轉現值：
自生效日（93年1月16日）起不論是否申請不課徵土地增值稅，均須申報土地移轉現值；但於生效日之前（不含生效當日）訂約，並於訂約之日起三十日內向地政機關申請辦理移轉登記者，無需申報土地移轉現值。
依上述條文規定申請不課徵土地增值稅者，於申報土地移轉現值時，應於土地現值申報書註明配偶相互贈與字樣提出申請。
|
|
說明：
不動產之贈與依土地稅法第28條規定課徵土地增值稅，惟夫妻之間相互贈與不動產，須申報土地移轉現值並於申報書註明「配偶相互贈與」，得申請不課徵土地增值稅。
自益信託適用自用住宅優惠
| 自益信託土地適用自用住宅相關優惠稅率：
自益信託土地供自用住宅用地使用，且與信託目的不相違背者，准按自用住宅用地課徵地價稅及土地增值稅；地上房屋拆除改建期間之自益信託者，亦同。
|
|
說明：
土地稅法規定之「自用住宅用地」指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。甲將自用住宅用地A受託給乙，則A之所有權人為乙，卻供甲或配偶、直系親屬居住，即不符合上述自用住宅之規定；惟自益信託，仍供甲作自用住宅用地使用，並無違反法律之精神，故可按自用住宅優惠稅率2?課徵地價稅及10﹪課徵土地增值稅。
|
